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· 房屋买卖

什么是房屋的六大构件?

(1)基础

基础是墙或柱干面的承重结构,埋在自然地面以下。承受建筑物的全部荷载,并将这些荷载传给地墓。基础必须有足够的强度和稳定性,并能抵御地下水、冰冻等各有害因素的侵蚀。

(2)()

()承受楼板和屋顶传给它的荷载。在墙承重的房屋山,墙既是承重构件,又是围护构件;在框架承重的房屋中.柱是承重构件,而墙只是围护构件或分隔构件。作为承重构件,墙()必须具有足够的强度和稳定性;作为围护构件,外墙须抵御自然界各种因素对室内的侵袭。内分隔墙则须隔声、保温、隔热、防火和防水。

(3)楼板和楼地面

楼板是水平方向的承重构件,它将所承受的荷载传给墙或柱。同时楼板支撑在墙体上,对墙体起着水平支撑作用,增强建筑的刚度和整体性,并用来分隔楼层之间的空间。因此,楼板除须具有足够的强度和刚度,还须具有隔声及防潮、防水性能。

楼地面,又称地坪.它是底层空间与土壤之间的分隔构件,它承受底层房间的使用荷载,须具有防潮、防水和保温能力。

(4)楼梯

楼梯是楼房上,下层之间垂直交通设施,楼梯应有适当的坡度、足够的通行宽度和疏散能力。

(5)屋顶

屋顶是建筑物顶部构件,它既是承重构件,又是围护构件。屋顶应具有足够的强度和刚度,并要有防水、保温和隔热等能力。

(6)门窗

门主要是供联系内外交通用,有的门也兼有采光通风作用。窗的作用主要是采光、通风及眺望。门窗对建筑物也有一定的围护作用。根据建筑使用空间的要求不同,门和窗还应有一定的保温、隔声、防火和防风沙等能力。