（1）、未经综合验收、新建的房屋不能出租；

（2）、没有产权证的房屋不能出租；

（3）、没有房屋租赁证件的房屋不能出租；

（4）、未经原出租人的书面同意，承租人不能擅自将所租房屋转租；

（5）、属于违章建筑的房屋不能出租；

（6）、产权属于共有的房屋在共有人未一致同意的情况下不能出租；

（7）、已经抵押的房屋，在未得到抵押权人同意之前，不得出租。

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