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(1)、未经综合验收、新建的房屋不能出租;
(2)、没有产权证的房屋不能出租;
(3)、没有房屋租赁证件的房屋不能出租;
(4)、未经原出租人的书面同意,承租人不能擅自将所租房屋转租;
(5)、属于违章建筑的房屋不能出租;
(6)、产权属于共有的房屋在共有人未一致同意的情况下不能出租;
(7)、已经抵押的房屋,在未得到抵押权人同意之前,不得出租。