“一夜间多辆车遭黑手，轮胎被扎，一个轮胎上最多被扎了7个眼儿。”9月25日， 塘沽四季风情小区业主张先生反映，一早发现包括自家轿车在内的多辆轿车轮胎遭人恶意扎破。当日，记者赶到四季风情小区时，仍有瘪了胎的轿车停靠在路边。目前，警方已介入调查。
律师提醒广大业主，签订 物业服务 合同时一定要留意 合同条款，对车辆保管义务以及其他项目进行明确规定，避免车辆受损时无法寻求赔偿。
业主 车胎被扎七个洞
9月25日6时许，张先生像往常一样打算出门晨练，当走近停在小区西门外的车时，却傻了眼：车子左前轮的轮胎瘪了。张先生蹲下检查，发现车胎让人扎破，数了数一共有七个眼儿。张先生抬头一看，发现不光是自己的车遭遇毒手，旁边还有好几辆车也被扎了胎，有的车主正在更换备胎。车主们都很气愤，立即报了警，随后新河派出所民警赶到现场。
张先生说：“当天光是自己看见被扎胎的车就有十几辆。”
25日下午3点，记者首先来到张先生的单位，在停车场里，他打开后备厢取出了被扎的车胎。记者数了数发现，在车胎侧面一共存在7个针孔。
随后，记者来到位于塘沽车站北路附近的四季风情小区。走进小区的北门，先是一条小路，张先生的车当时就停在这条路上。记者走进北门后看见，一辆黑色“Jeep”车停靠在东侧路边，车身左侧两个轮胎全都瘪了气。
物业 加强安保和防范
下午4点半左右，记者来到物业中心，客服部焦经理接待了记者。据介绍，确实发生了业主车辆车胎被扎的情况，截止到当时只接到了五六个业主的备案，不清楚具体有几辆车被扎胎。焦经理说，物业向进出北门的业主发放了“临时出入证”，由于进入北门后的一条小路为临时停车场，物业并不向车主收费，所以业主的车辆在停放过程中受损，物业没有赔偿责任。
记者追问：“如果是已经购买了车位的业主也遭遇了类似情况，物业有没有赔偿义务。”焦经理表示，无论是购买车位的业主还是租用车位的业主，仅收取场地费，所以并不形成保管合同，发生 事故业主只能自理。焦经理还表示，对于已经发生的情况他也非常震惊，物业一定会配合警方调查取证，并安排秩序维护部加强防范。
记者在物业中心时，一名业主来到物业中心，就车胎被扎情况进行投诉。记者离开物业中心后，这名业主向记者抱怨，早上至少有十几辆汽车被扎胎，而且都是车胎侧面被扎，无法补胎，只能更换新轮胎，这样每个车主至少损失千元。 时报记者 张智
律师说法
天津四方君汇律师事务所 赵治国律师表示，业主车辆停放在临时停车位上，与物业之间形成车辆停放合同，但并不形成保管合同，因此，物业 公司对车辆没有保管义务。但是，业主缴纳的物业费用中包含一部分安保费，因此物业 公司应该按照物业服务合同履行安保义务，如业主能够证明物业并未按照合同约定做到24小时安保，导致业主车辆被扎胎，造成业主经济损失，业主可以通过 法律途径要求物业承担违约责任。
赵律师提醒广大业主，签订物业服务合同时一定要留意合同条款，对车辆保管义务以及其他项目进行明确规定，避免发生类似问题。
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