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· 房屋买卖

塘沽房屋质量出现问题,中介公司能及时拿到佣金吗?

案例:

买卖双方在中介处签订了一份房屋买卖居间合同,在合同履行过程中,买方发现房主的房子漏水,买方很气愤,当即表示要追究房主违约责任,并认为中介公司的居间有瑕疵,拒付中介费。

分析:

1)依据《中华人民共和国合同法》第426条的规定。当客户与房主签订房屋买卖居间合同时,中介公司就已经居间成功,客户应当按照约定向中介方支付中介费。

2)房主应对房屋质量负责,客户认为房屋存在质量问题,可依据买卖合同追究房主的违约责任。同时,也应当按约向中介公司支付中介费。

3)依据《中华人民共和国合同法》第425条的规定,在中介公司存在故意隐瞒真实情况或提供虚假情况的,无权收取报酬并应当承担赔偿责任。若客户有证据证明中介公司在交易前已知道该房屋有质量问题,但却隐瞒这一事实,继续促成买卖双方交易,客户将有权拒付中介费,并可以向中介公司主张赔偿责任。