案情：
张某与李某共同出资购买一套房屋，2006年7月，两人经协商将该房屋出租给钱某，并且约定按照当时购房时的出资比例取得租金。2007年5月，张某由于急需用钱希望将该房屋出售，钱某得知后愿意出资购买。张某与李某沟通时，李某也表示愿意出资购买。李某和钱某均表示自己对房屋具有优先购买权。那么，按份共有人与承租人哪个更优先？
分析：
（1）、优先购买权是指权利人在同等条件下可以优先购买标的的权利。
（2）、上述案情中，李某是房屋的按份共有人，根据我国《民法通则》第78条第3款规定：“按份共有财产的每个共有人有权将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”所以李某享有优先购买权。而钱某是房屋的承租人，根据《中华人民共和国合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合同期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下优先购买的权利。”那么钱某也具有优先购买的权利，但是李某与钱某的优先购买权权利的性质是不同的。
（3）、按份共有人主张的优先购买权是基于共有关系上的，共有权是一种物权，所以李某的优先购买权是一种物权。而承租人的优先购买权是基于租赁关系的，租赁关系本属于一种债权债务关系，所以钱某的优先购买权是债权。按照民法原理，物权优先于债权，而且从权利设置目的及救济上讲，共有人的优先购买权是为了保护共有人的财产而设立的，因此按份共有人的优先购买权就更加应优先。
支招：
（1）、上述案情中李某和钱某同时主张自己的优先购买权，在同等条件下先出售给共有人，也就是张某如果要出售该房屋，就应该将房屋卖给李某。
（2）、承租人想要购买承租的房屋，最主要的是稳定租赁关系，怕房屋出售后，出租人就会提前解除合同收回房屋，其实承租人不必有这样的顾虑。
