商业贷款完全属于银行的商业性活动，相对而言其贷款利息是最高的。资金完全来自银行，在银行能接受的风险范围内，贷款额度通常不会受到什么限制，目前一般为购房款的70%左右。

存款条件

   （1）具备完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民。

   （2）交齐首期购房款（一般不低于房价总额的30%）。

   （3）有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。

   （4）同意以所购房产作为借款抵押。

   （5）持有合法有效的身份证明（户口簿、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照），在本市购买银行指定发展商的商品房。

   （6）具有有效的购房合同、协议和其他证明文件。

   （7）愿意履行贷款合同的全部条款。

   （8）银行规定的其他条件。天津开发区合同律师咨询

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