公积金贷款属于政策性贷款，相对来讲利息是最低的。资金来源是职工向住房资金管理中心缴纳的公积金，因此，只有缴存住房公积金的购房人才能申请，贷款额度也受到严格限制。
贷款条件
申请个人住房公积金贷款的基本条件：
（1）有本市城镇常住户口、参加住房公积金并能正常缴交。
（2）连续缴存住房公积金不少于六个月、累计缴存住房公积金不少于两年。
（3）贷款申请人与购房合同中的购房人为同一人。
（4）借款人家庭（一对夫妻）中没有住房公积金贷款或其他数额较大、可能影响还贷能力的债务。
贷款范围
个人住房公积金贷款范围是有具体规定的，并不是购买任意房产都能取得住房公积金贷款。根据规定，购买以下房产可以申请个人住房公积金贷款：
（1）购买房地产企业开发的商品住房。
（2）购买按规定可出售的公有住房。
（3）购买房地产交易市场具有产权的的二手住房。
（4）为配合深化住房制度改革、经公积金中心认可的其他购房贷款项目。
以下两种房产则不在贷款范围之内：
（1）购买使用权房。
（2）购买商业用房。
贷款限额
个人住房公积金贷款是有限额规定的，每个地方的具体限额又都不一样。通常来说，个人住房公积金贷款限额应综合考虑“三项基本标准”：第一，贷款额不能超过××万元的最高限额；第二，贷款额不能超过你住房公积金帐户储存余额的××倍；第三，贷款额不能超过按照你房屋总价款的一定比例算出来的贷款限额（比如以房屋总价款的70%作为贷款限额）。
贷款期限
公积金贷款期限与你购买的房屋性质有直接的关系，具体可分为两种情况：如果你购买的是新建商品房，那么你最长可以借30年的贷款；如果你购买的是二手房，那么你最长可借15年的贷款。此外，按照规定，公积金贷款期限最长不能超过法定离退休时间后5年。
共同申请公积金贷款
共同申请个人住房公积金贷款，顾名思义，当然就是指有几个人一起申请的公积金贷款，其最高贷款额度是根据每一申请人来分别计算贷款额度的，经相加后即为总额度，而最长贷款期限是根据共同申请人中最年轻的一位来计算的，最长不超过这位申请人法定离休或退休年份后的5年。
应提供的资料
在申请公积金贷款时你要准备的资料主要包括：一是证明你及配偶身份的资料；二是证明你购房行为的资料；三是进行贷款申请的资料。四是还款结算的资料。
申请个人住房公积金贷款应提供的材料：
（1）申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证复印件。
（2）申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的户口簿复印件。
（3）符合规定的购房合同原件。
（4）购房首付款发票。
（5）借款申请表（配偶及参与计算额度的直系血亲同意使用其住房公积金的，须在借款申请表上签字）。
（6）借款人和配偶及符合条件参与计算额定的直系血亲的个人住房公积金帐号。
住房公积金的提取
住房公积金不是随时都能提取的，必须符合一定的条件，也就是说只有在某种特定情况出现的前提下才能提取。你在四种情况下可以提取住房公积金：
（1）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。
（2）离休、退休时。
（3）完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时。
（4）户口迁出本市或者出境定居时。
另外，当你在偿还住房公积金贷款本息时，也可提取住房公积金帐户内的存储余额用于冲抵贷款余额。塘沽房屋买卖律师
